建行采取多种措施保持个人住房贷款适度增长

面对日益严格的房地产贷款监管形势，作为“房贷大行”的中国建设银行住房贷款业务的发展引起了业界的关注。29日，在中国建设银行的业绩公告中，中国建设银行副行长吕家进对此作出了回应。

吕家进说，近年来，监管部门高度重视房地产风险，相继出台了一系列相关制度，包括“三道红线”和出台的房地产贷款集中度管理制度。到去年年底，这将影响中国的房地产市场和金融服务。

截至2020年末，建设银行房地产开发贷款余额4,727亿元，不良率0.7%;个人住房贷款余额5.83万亿元，不良率0.19%。吕家进说，从数据上看，中国建设银行房地产开发贷款余额小，占比低，无论是房地产开发贷款还是个人按揭贷款，资产质量都比较好。

他说，建设银行将继续对房地产开发贷款实行严格的名单管理，重点为一线和二线城市的优质客户提供支持，开展项目合规审查，严格控制贷款方向和项目用途;对于个人住房贷款，优先考虑有需要的支持人群，满足人民合理的一般住房需求和住房改善需求。

然而，根据年报数据，中国建设银行个人住房按揭贷款所占比例达到34.7%，略高于住房贷款集中度监管要求的32.5%上限。

吕家进介绍，在满足监管要求的前提下，建设银行将采取多种措施，稳步推进公共房地产业务的稳定发展，保持个人住房抵押贷款合理适度增长，有序减少住房抵押贷款余额。房地产贷款在各种贷款中的份额。“总的来说，过渡期比较充裕，新规定对贷款规模的增长影响相对较小，我们将逐年消化过剩库存。”

除了传统的房地产金融业务，近年来，中国建设银行一直在发展其房屋租赁业务。据中国建设银行行长王江介绍，中国建设银行正在积极开展“存房业务”，将企事单位和个人的闲置房屋“存款”到建行住房服务有限公司，就像存款一样，以增加存款。提供社会出租房屋。“存房业务”共签定了120万套住房。截至2020年底，全面的房屋租赁服务平台已覆盖326个地级以上城市，共有超过2400万在线房源。

根据这份年报，到2020年，中国建设银行将签署战略合作协议，在广州、杭州、沈阳和南京等11个城市发展政策性租赁房屋。计划在三年内向11个试点城市的新市民提供3000亿元的信贷资金，提供约120万套(房间)基于政策的租赁住房。

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