银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度

4月6日讯，有投资者向民生银行提问， 贵公司你好，我向贵行提问一下： 2020年12月31日央行和银保监会联合发布《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》，对贵行的业绩有何影响？

公司回答表示，2020年末，人民银行、银保监会联合发布了关于房地产贷款集中度管理的银发322号文，分别设置了房地产贷款余额占比和个人住房按揭贷款余额占比两个上限，并从2021年1月1日起实施。 我行属于第二档，房地产贷款占比上限27.5%，个人住房按揭贷款上限20%。截至2020年末，我行房地产贷款占比仍在27.5%的上限内，但也已非常接近。2021年，我行房地产贷款占比将会严格按照监管要求将该比例控制在监管上限内，但由于今年全行各项贷款新增预计会在4000亿元左右，按照相应27.5%的配比，理论上还有1100亿元的增长空间，因此322号文对民生银行整体贷款投放和大类资产组合配置影响不大。 但是，由于考虑到我行个人住房按揭贷款余额在各项贷款中的占比（13.37%）仍低于上限较多，因此2021年我行在房地产贷款投放中，将严格控制公司客户的房地产开发贷款投放和新增，把房地产贷款新增资源绝大部分配置在个人住房按揭贷款领域，以进一步优化房地产贷款内部结构，保证新增房地产贷款的安全性。

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看，请关注联系我们,有资金周转需要可以随时电联，我们为你提供免费咨询、提供最专业的贷款建议。