广州部分银行上调个人住房贷款利率

4月7日，记者从多方了解到，工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等几家主要银行提高了个人住房贷款利率。首套房贷利率调整为最低LPR+65个基点(5.3%)，二套房贷最低LPR+85个基点(5.5%)，比涨价之前高了10个基点。目前，中国建设银行将不会统一调整广州个人抵押贷款的利率。

分析人士指出，一些主要银行提高房贷利率反映了当前的市场供求关系，同时表明房贷紧缩将是一种趋势。大源按揭总经理郑大源告诉记者，近来各家银行提高了首套房贷款利率，主流利率已基本提高到5.3%。其背后的主要逻辑是，第一种是基于政策因素的。总体而言，政策精神继续趋紧，并进一步强调住房不炒。为了控制房地产市场的快速发展，在不投机的大背景下为房地产市场降温，我们希望能够稳定交易量和交易价格，减少进入房地产市场的资金;其次，由于市场因素，目前银行的配额非常紧张，贷款非常缓慢，资金供应超过了需求。在这种情况下，房贷利率的上涨也反映了当前的市场供求关系。

由于房贷利率的提高将增加购房者的成本，放款慢也将延迟购房和更换房屋的速度，尤其是紧缩政策将影响有关购房信息，这将导致许多房主停止出售房屋和买家停止购买房屋，将持观望态度，不再积极进入市场。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，在最近的信贷市场中，广州的加息确实引起了很多关注，这已经成为当前的市场热点。从这个角度来看，关注广州的利率趋势对于预测全国住房贷款市场的趋势至关重要。此外，类似利率的调整本身就是一个重要信号，表明紧缩是大方向。买家还需要注意此类问题，以防止信贷风险。

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