贵阳市住房公积金流动性不足 实施三级响应措施

4月14日，贵阳市住房管理公积金中心官方网站发布的消息显示，近年来，贵阳市住房公积金的个人住房贷款利率继续保持在95%以上，住房公积金流动性严重不足。为了进一步防止和化解住房公积金在贵阳的流动性风险，确保住房公积金的安全稳定运行，维护存有住房公积金的职工的切身利益，《贵阳市住房公积金管理中心关于印发<贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法>的通知》(筑公积金通字〔2021〕55号)(下称《通知》)规定，根据贵阳市的现状，贵阳市住房公积金管理中心决定对住房公积金流动性风险实行三级响应。

根据《通知》，贵阳市将主要从两个方面调整住房公积金个人住房贷款。一是调整住房公积金个人住房贷款额度的计算公式。将该计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5;第二，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策：如果职工家庭已经申请住房公积金贷款，他们必须先清算第一套住房公积金贷款超过12个月，然后才能申请住房再提供公积金贷款购买普通自住房屋，最低首付比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

此外，贵阳市还将暂停接受异地个人住房公积金贷款，并控制“商转公”贷款的规模。到2021年，“商转公”贷款规模控制在5亿元以内。

该《通知》将于4月15日开始执行。但是，贵阳市住房管理公积金中心表示，如果雇员有以下三种情况，可以遵循原来的政策(一)购买新建商品住房，已于4月15日(含)前签订购房合同(以商品房预售合同备案登记表或商品房现售合同备案登记表中的签约时间为准)，并在5月31日(含)前申请住房公积金个人住房贷款的;(二)购买存量房，已于4月15日(含)前签订《存量房买卖合同》，并在5月31日(含)前申请住房公积金个人住房贷款的;(三)4月15日(含)前已申请“商转公”贷款的。

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