长沙信用贷款_房产车辆抵押贷款_长沙贷款助贷公司
长沙贷款服务热线:

13203113434

当前位置:主页 > 贷款知识 > 贷款资讯 >

办理抵押贷款都会需要注意什么?

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物,以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

  办理抵押贷款的注意事项:

  1.维护个人信用。

  虽然有抵押物作为担保,银行的门槛会低一些,但不代表银行对借款人没有要求。即使信用状况不佳的人提供抵押品,银行也可能为了控制风险而选择拒绝贷款。当然,信用差的人可以通过担保公司的绿色渠道成功申请银行贷款,但要缴纳一定的担保费。

  2.贷款金额受借款人资质影响。

  当借款人各方面状况良好时,抵押贷款的金额通常由抵押物的评估值决定,即可以达到抵押物评估值的70%左右。但现实中抵押贷款的额度受借款人资质影响较大,很难达到预期额度。如果借款人的信用或债务或还款能力不符合银行要求,银行将下调贷款金额。想申请高价值房贷,必须保持自己的资质。

  3.谨防提前收费。

  在正规机构办理贷款时,借款人一般不需要向对方支付保证金、定金、诚意金、手续费等垫付费用。因此,借款人在提前收费时应保持警惕。

  4.记得办理抵押登记。

  抵押登记的目的是防止他人抵押或变卖资产,保证自己资产的。所以,借款人办理抵押贷款后,记得办理抵押登记。贷款还清了,记得及时办理了解房贷的手续。

  办理抵押贷款的费用有哪些?

  1、房屋评估费

  一般情况下,房子结清贷款后再申请抵押贷款都需要评估费用,由银行认可的机构进行评估,然后借款人承担这个费用。

  2、担保手续费

  通过担保公司垫资结清原有房贷,再重新办理抵押贷款,房屋贷款,担保公司要用到银行额度或现金,需要承担一定的风险,还要付出人力、物力,所以会按照其公司标准收取费用,具体费用多少要看借款人的资质和方案。

  3、抵押登记费

  在面签合同之后,需要带齐资料到当地房管局办理房产抵押登记,一般抵押的是他项权证。这时候,借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。

  4、公证费

  有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果借款人在贷款过程中违约,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,将抵押的房产进行处置,以此保证自身利益。

  以上就是小编对抵押贷款相关事项的了解,希望对大家有所帮助。也提醒大家借款人在选择时,要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构,都需要提前了解抵押贷款的相关知识。

贷款知识

办理贷款

联系人:段经理

手 机:13203113434

地 址:长沙市岳麓区茶子山凯德壹中心