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抵押贷款都有哪些分类?

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物,以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

  抵押贷款的分类。

  (1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。

  (2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;

  (3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;

  (4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;

  (5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款;

  (6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

  办理抵押贷款的费用有哪些?

  1、房屋评估费

  一般情况下,房子结清贷款后再申请抵押贷款都需要评估费用,由银行认可的机构进行评估,然后借款人承担这个费用。

  2、担保手续费

  通过担保公司垫资结清原有房贷,再重新办理抵押贷款,房屋贷款,担保公司要用到银行额度或现金,需要承担一定的风险,还要付出人力、物力,所以会按照其公司标准收取费用,具体费用多少要看借款人的资质和方案。

  3、抵押登记费

  在面签合同之后,需要带齐资料到当地房管局办理房产抵押登记,一般抵押的是他项权证。这时候,借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。

  4、公证费

  有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果借款人在贷款过程中违约,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,将抵押的房产进行处置,以此保证自身利益。

以上就是小编对抵押贷款的了解,希望对大家有所帮助,在此也告诫大家借款人在选择时,要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构,都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。

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