抵押贷款特点

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物，以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

抵押贷款特色

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;

2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;

3. 贷款额度高：高可达抵押房产价值的70%;

4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他法律、法规明确规定不得经营的项目;

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7. 在工行开立个人结算账户;

8. 银行规定的其他条件。

　　抵押贷款的优势:

　　(1)贷款金额比较高。

　　抵押贷款的金额与抵押品的价值成正比。目前，大多数企业使用房地产作为抵押，以满足抵押贷款的要求。一些价值相对较低的资产一般不作为抵押资产。所以在贷款金额上，按揭贷款的金额远远高于无担保贷款。

　　(2)贷款利率低。

　　因为有足够的抵押品，所以借款人的利率低于无担保贷款。

　　(3)抵押期间，抵押资产的产权仍属于借款人。

　　因为抵押人只是在不能按期偿还贷款的情况下，赋予抵押权人处分其资产的权利，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间，业主仍然可以正常使用他们的所有资产。

以上就是小编对抵押贷款的了解，希望对大家有所帮助。