抵押贷款逾期处罚是什么？

抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型。作为个人综合消费的抵押物，以抵押的形式偿还,下面小编就带大家了解一下相关内容。

　　抵押贷款逾期的后果

　　抵押贷款逾期分为一般逾期与特殊逾期，二者的后果都是比较严重的，下面我就带大家了解一下两者逾期的后果都是什么。

　　1、导致个人信用不良

　　信用程度关系到我们生活的方方面面，房产抵押出现了贷款逾期，这笔贷款的逾期记录将会被上传到央行的个人征信系统里，会使得借款人在征信系统里产生不良记录，留下信用污点。信用污点对于借款人来说十分不好的，如果出现了信用污点，将会对借款人以后申请贷款、信用卡造成阻碍，严重的甚会影响借款人搭乘飞机和高铁。

　　2、产生罚息

　　贷房产抵押会产生贷款合同，合同里面通常会对贷款逾期的进行有关规定，一般来说，逾期都会产生额外的罚息，不同的贷款机构各有不同，罚息金额和产生的利息也有所不同。贷款本来就会有相应的利息和费用，逾期还会导致额外费用的产生，这样可是十分不划算。

　　3、无法享受贷款优惠

　　在贷款的时候，对于信用资质良好的申请人，贷款机构会选择给予贷款优惠。一方面是贷款利率会降低，一方面是贷款额度会提高。但产房抵押贷款逾期的客户，因为逾期记录将无法享受到优惠政策。

　　办理抵押贷款的费用有哪些?

　　1、房屋评估费

　　一般情况下，房子结清贷款后再申请抵押贷款都需要评估费用，由银行认可的机构进行评估，然后借款人承担这个费用。

　　2、担保手续费

　　通过担保公司垫资结清原有房贷，再重新办理抵押贷款，房屋贷款，担保公司要用到银行额度或现金，需要承担一定的风险，还要付出人力、物力，所以会按照其公司标准收取费用，具体费用多少要看借款人的资质和方案。

　　3、抵押登记费

　　在面签合同之后，需要带齐资料到当地房管局办理房产抵押登记，一般抵押的是他项权证。这时候，借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。

　　4、公证费

　　有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果借款人在贷款过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，将抵押的房产进行处置，以此保证自身利益。

以上就是小编对抵押贷款的了解，希望对大家有所帮助，在此也告诫大家借款人在选择时，要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构，都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。