抵押贷款办理注意事项

抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的，如证券、票据、股票、房地产等。

　　办理抵押贷款的注意事项:

　　1.维护个人信用。

　　虽然有抵押物作为担保，银行的门槛会低一些，但不代表银行对借款人没有要求。即使信用状况不佳的人提供抵押品，银行也可能为了控制风险而选择拒绝贷款。当然，信用差的人可以通过担保公司的绿色渠道成功申请银行贷款，但要缴纳一定的担保费。

　　2.贷款金额受借款人资质影响。

　　当借款人各方面状况良好时，抵押贷款的金额通常由抵押物的评估值决定，即可以达到抵押物评估值的70%左右。但现实中抵押贷款的额度受借款人资质影响较大，很难达到预期额度。如果借款人的信用或债务或还款能力不符合银行要求，银行将下调贷款金额。想申请高价值房贷，必须保持自己的资质。

　　3.谨防提前收费。

　　在正规机构办理贷款时，借款人一般不需要向对方支付保证金、定金、诚意金、手续费等垫付费用。因此，借款人在提前收费时应保持警惕。

　　4.记得办理抵押登记。

　　抵押登记的目的是防止他人抵押或变卖资产，保证自己资产的。所以，借款人办理抵押贷款后，记得办理抵押登记。贷款还清了，记得及时办理了解房贷的手续。

　　抵押贷款的分类。

　　（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

　　（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

　　（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

　　（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

　　（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

　　（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

以上就是小编对抵押贷款的了解，希望对大家有所帮助，在此也告诫大家借款人在选择时，要根据自己的需求慎重选择。无论是选择银行还是机构，都需要提前了解房地产抵押贷款的相关知识。