房屋抵押贷款利率及优势

　　住房抵押贷款，是商业贷款中利率最低的一种产品，许多贷款人都喜欢。不仅利率低，住房抵押贷款还有很多优点。

　　一、借款限额高

　　房地产抵押贷款，由于房地产属于价值较高的固定资产，银行给予的额度远高于信用，一般按抵押房地产价值的七成来计算。

　　二、放款通过率很高。

　　由于以房产为抵押，银行或金融机构的贷款风险较小。申请房地产抵押贷款比较容易通过，只要借款人具有良好的信用和偿还能力。

　　三、借款期长

　　房地产抵押贷款的期限最多为20年。借款期限越长，借款者的月供就越少，很大程度上减轻了资金和生活压力。

　　对住房抵押贷款的深入认识，从产品入手，下面举例说明。

　　建筑银行-房屋抵押贷款

　　目前，建设银行房贷年息3.85%，是市面上商业贷款利率最低的产品，比成都房贷年息还低。

　　申请的条件：

1.在大成都区域内有房间。

　　2.拥有房产证书超过1年。

　　3.身份证，户口本，婚姻证明，房产证，土地证，营业执照。

　　4.可达到10年期先息后本，中途不用还本，资金利用率特别高。限额通常是房产评估价值的7倍。

　　房子是不能办理房屋按揭的？

　　1.自行建造房屋，或不能办理抵押贷款的小产权房屋。

　　2.自住型和小产权房虽然都有房产证，但无法合理上市交易，连房管局也没有相关的备案信息，因此不能作为合规抵押物进行抵押贷款，贷款人也不接受这类房产。

　　以上就是小编对房屋抵押贷款利率及优势的了解，希望对大家有所帮助。