抵押贷款跟按揭贷款有何不同？

抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的，如证券、票据、股票、房地产等。

　　抵押贷款和按揭贷款的区别是什么？

　　1、贷款用途有差别：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款大的用途区别在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

　　2、贷款成本不同：总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

　　若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。

　　3、贷款期限各不同：按揭贷款长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的长贷款期限不超过10年。

　　4、前提条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

　　抵押贷款的优势:

　　(1)贷款金额比较高。

　　抵押贷款的金额与抵押品的价值成正比。目前，大多数企业使用房地产作为抵押，以满足抵押贷款的要求。一些价值相对较低的资产一般不作为抵押资产。所以在贷款金额上，按揭贷款的金额远远高于无担保贷款。

　　(2)贷款利率低。

　　因为有足够的抵押品，所以借款人的利率低于无担保贷款。

　　(3)抵押期间，抵押资产的产权仍属于借款人。

　　因为抵押人只是在不能按期偿还贷款的情况下，赋予抵押权人处分其资产的权利，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间，业主仍然可以正常使用他们的所有资产。

以上就是小编对抵押贷款的个人看法与了解，希望对大家有所帮助。