抵押贷款必看事项

　　抵押，也叫“抵押贷款”。即某些国有银行所采取的贷款方式。借方应提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证到期时偿还贷款。担保物一般为易保管，不易流失，易出售的物品，如有价证券，票据，股票，房地产等。大家都知道，银行对抵押贷款的用途有明确的规定，现在炒房者也不少，但是有些人想炒房却有心无力。所以，已经买了房的人便有了抵押贷款的想法，那抵押贷款能买房子吗？办理抵押必看！

　　抵押贷款能买房子吗？

　　抵押贷款的用途主要有两种，一种是消费贷款，一种是旅游贷款，一种是买奢侈品，买家具，装修房子等等；抵押贷款主要是用于公司的周转资金。从目前的情况来看，如果用抵押买房子是不可能的。为防止炒房者钻空子用贷款炒房，遏制房价暴涨，采取了有效措施。

　　一般情况下，办理抵押贷款后银行会发一张银行卡，无法提取现金，只能用于指定用途，卡内资金不能用于买房。消费者购买房屋后资金将进入开发商的监管账户，消费者拿着此卡购买房屋，是不可行的。目前银行对贷款用途的监管很严，建议大家不要把贷款用在银行禁止的用途上，要做到专款专用。不然，一旦被银行发现，不仅贷款会被银行收回，借款者还可能面临相应的处罚，得不偿失。

　　申请抵押的注意事项：

　　一是维护个人信用。

　　尽管以抵押物作担保，银行的门槛会相对较低，但并不意味着银行对借款人没有要求。有信用不良者，即使提供抵押物，银行为了控制风险也可以选择拒绝发放贷款。诚然，信用不良者通过担保公司的绿色通道也可以顺利办理银行贷款，但要付一定的担保费。

　　贷款额度由借款人的资格决定；

　　当借款人各方面条件较好时，抵押贷款额度一般由抵押物评估价确定，即可以达到评估价的七成左右。但是实际上，抵押贷款额度受到借款人资格的影响很大，很难达到预期的额度。如借款者的信用或负债或偿还能力不符合银行要求，贷款额度就会被银行“砍掉”，要办理高额度的抵押贷款，就要保持自身的资质。

　　三、注意提前交费。

　　如在正规金融机构办理贷款，借方一般不需提前向对方支付保证金，押金，诚意金，手续费等前置费用。因此，遇到要提前还款的情况，借款者要提高警惕。

　　记住办好抵押登记手续。

　　进行抵押登记，是为了避免他人再次抵押或出售等资产，保障自己的资产安全。因此借款人办理完抵押贷款后，要记得进行抵押登记。假如还清了贷款，还要记得及时办理解押手续。

　　以上就是小编对抵押贷款必看事项的了解，希望对大家有所帮助。