贷款的房子可以抵押吗？

　　房屋抵押贷款是可以的，但在房屋申请二次抵押贷款时，与之前相比，有一点不同。在办理房屋二次抵押贷款时，要注意几点事项，下面小编就带大家来了解一下。

　　第一，条件。

　　第一，用于二次抵押贷款的房屋应该是高质量的住房，具有市场发展潜力；

　　用于个人住房二次抵押贷款的房屋，必须为现房；

　　房屋是用中国银行按揭贷款购买的一套一手房；

　　房子所在位置优越，交通方便，配套设施齐全，有很大的升值潜力。

　　第二，流程。

　　确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己能不能还清贷款。

　　二是实施评估，看总评估值是多少，以及自己所需要的资金数额。

　　根据银行目前的政策，一般五年以上的住房，可达到评估价的6成左右，五年以下的住房，可贷款评估价的5.5-6成，同时还可视客户的具体条件，如客户还款能力较强，还可贷到6-7成。

　　四、根据房产情况，预计贷款额后，可先解押，而先进行银行审批，待银行审批通过后，确定贷款额后，即可解押。

　　在完成解押后的还款，从新做抵押，抵押登记完毕后银行才能放款。

　　3.注意事项

　　一是要办理二次抵押贷款，借款人必须已取得房屋所有权证；

　　一般情况下，二次抵押贷款只能在办理抵押贷款的同一银行办理；

　　房屋的建造年代以及所处地区的年限应符合银行的二次抵押贷款要求；

　　一般情况下，次级抵押贷款的利率与次级抵押贷款的利率相同。

　　以上就是小编对有贷款房子能否抵押的了解与认识，希望对大家有所帮助。