抵押贷款利率为多少？

　　如今，随着房价的快速上涨，我们在买房时通常会选择贷款的方式。但是我们理解，房产的贷款，只有按揭房子才能办理。如果我们不能按时偿还贷款，那么我们的财产将遭受损失。那么我们来介绍一下抵押贷款利率。

　　一、住房抵押贷款利率:

　　自2015年10月央行降息以来，目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)贷款利率为4，35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；4.90%五年以上。2016年，银行也将遵循这一基准利率。

　　1.第一套房:首套商品房(产权70年)首付为该房屋总购买价格或评估价值的20%(20%)，以较低者为准；商业地产(40年或50年的产品)的首付款为总购买价格或评估价值(以较低者为准)的50%(50%)。

　　2.第二套房:第二套房贷款首付比例为购房总价款或评估值的40%(以较低者为准)。

　　提醒:家庭由三种人组成，即本人、配偶和未成年子女。只要一个家庭名下有未偿还的房贷，就叫两套贷款买房。

　　二、住房抵押银行贷款需要什么条件。

　　1.抵押房屋要求:

　　(一)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件的，可以不抵押进入房地产市场流通；

　　②房屋年限(自房屋竣工之日起)与贷款期限之和不能超过40年；

　　③还有未纳入城市改造拆迁规划的抵押房屋，有房产证和土地证。

　　2.对借款人的要求:

　　除具有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证件)、完全民事行为能力外，还必须符合下列条件:

　　(一)有合法稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　②无违法行为和不良信用记录；

　　3.能提供合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

　　④银行规定的其他条件。

　　以上就是小编对抵押贷款利率的了解，希望对大家有所帮助。