房产证抵押贷款如何办理？

　　为了证明房产的产权，借贷者可以通过抵押来获得贷款，解决资金短缺问题。但许多人只知道房产抵押，却不知道房产抵押如何办理，房产抵押的条件是什么？

　　房屋所有权证抵押贷款申请条件。

　　一、抵押物的所有者可为借款者本身或其他人。即，即使房产证不是自己的，只要与他人约定，有同意抵押的证明材料，也可以用他人的房屋办理抵押贷款；

　　2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人一般为65岁以上的实际年龄；

　　三、有常住户口和固定住所；

　　4.有适当的职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

　　5.住房年限(从房屋建成之日起计算)+贷款期限不超过40年；

　　6.住房产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可无其他抵押进入房地产市场流通；

　　7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，且已取得房地产管理部门和土地管理部门颁发的房地产证和土地证；

　　第二，借款者需要提供的材料。

　　一、身份证和户口本；

　　二、个人收入证明(盖单位公章)；

　　单位营业执照复印件(加盖公章)；

　　四、结婚证，借款人配偶身份证，户口本；

　　五、房屋所有权证原件及复印件，购房合同原件；

　　6.公证文件和贷款使用证明，同意抵押的所有者和共有人；

　　第三，办理房地产抵押贷款的程序。

　　一、贷方在银行批准之前向银行申请贷款；

　　2.提交资料评估如果银行批准，贷方需要向银行提交房产证副本和银行要求的其他资料；贷方的财产随后由银行估价，贷款金额取决于财产的估价；

　　三、合同签订后，必须签订一系列的合同。与此同时，贷方需要有相应的银行账户，如果没有，则需要立即开立；

　　按照有关部门的要求进行抵押登记，办理抵押登记手续；

　　五、开户结束后，银行会将贷款存入您的专用帐户。

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　　以上就是小编对房产证抵押贷款办理的了解，希望对大家有所帮助。