房产抵押与汽车抵押有哪些区别?

房地产抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产的贷款类型.作为个人综合消费的抵押物,以抵押的形式偿还.

汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押,从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款.接下来,边肖将从几个方面比较房地产抵押贷款和汽车抵押贷款.

二、房贷有不同的机构.

汽车按揭:银行一般不接受汽车按揭,因为汽车贬值快,损失大,增加了银行信贷资金的风险.激进的非银行金融机构,作为银行的补充,大多设立了这种业务.

房贷:银行、小额贷款公司、典当行等.所有人都有抵押贷款.甚至还有五色土贷款(借款人以贷款人(自然人)名义抵押房产,贷款人直接将资金交给借款人,借款人按约定偿还风险评级标记利息.借款人不履行到期债务的,贷款人对该房地产享有优先受偿权.五色土负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行.)

第三,贷款金额不同.

车辆抵押贷款:只要你有认可的车辆,最多可以申请抵押车辆贷款金额的90%.另外,如果你有很好的个人资质去助推,也可以加一部分信用额度,最多可以达到抵押车辆评估值的150%.

抵押贷款:一般来说,房屋的评估价值受服务时间、市场价值、位置、房屋类型和流动性等相关因素的影响.但是,按揭贷款的比例不超过房屋评估价值的70%.但是,根据不同类型的房地产,最高贷款比例也有影响.比如个人商品房按揭贷款比例最高,为70%.写字楼、商铺抵押贷款最高额度只有60%;厂房抵押贷款的最高比例仅为50%.

四、贷款期限及预期年化利率.

车辆抵押贷款:车辆抵押贷款期限较短,最长不超过5年.贷款预期年化利率高于房屋抵押贷款预期年化利率,但预期年化利率不应高于银行同期基准预期年化利率的4倍.

房地产抵押贷款:如果是新房抵押,贷款期限最长不能超过30年;如果是二手房按揭,不能超过20年.房地产抵押贷款的预期年化利率从4%开始.

以上就是小编对房产抵押与汽车抵押区别的了解,希望对大家有所帮助.